格安物件を購入したい！そう思っている人は多くいます。
でも、格安物件によくあるのは「再建築不可」の文字・・・。
「再建築不可」の物件は、それが理由で、非常に格安で販売されていたりします。
みなさんは、この「最建築不可」とは、いったい何かご存じでしょうか。
「最建築不可」とは、建築基準法によって規制されているもので、この基準をクリアしていないという理由で、いくら古い建物でも建て直すことが出来ないものをいいます。
こういった物件は、とても格安で売られることが多いです。
新築の家を建てたい！そう思っている人にとっては、いくら格安の物件でも、この「最建築不可」のモノは扱いにくいかもしれませんね。
しかし、この「最建築不可」のものでも、建物の柱や壁を残してリフォームをすることは、法律上許されています。ですから、安くマイホームを購入したいと考えている人や、アパート経営をやるために、物件を探しているという人にとっては、はじめから新築の物件を購入するよりも、こういった「最建築不可」の物件を利用するほうが、メリットになることも多く、ひそかに注目している人が多い物件といえます。
また、さらには、あえて古い家に住んでみたい、と考えている人達の間でも人気がある物件だったりします。古い木造家屋をリフォームするようなケースでも、機能面だけリフォームをおこなって、見かけの古さはそのまま残しておくような、そんなリフォームも人気があるようですよ。
あなたも是非、格安物件を上手に探して、活用してみませんか？
マイホーム、一戸建ての家を持つことは、誰にとっても大きな夢ですよね。
その夢を実現するために、毎日一生懸命に働いて、こつこつと貯金をしているという方も沢山おられるのではないでしょうか。また、良い物件を何年にも渡って探し続けているという人も少なくありません。
そんな人にとって、格安の物件は、たいへん魅力的です。時々このような格安物件を見ていると「再建築不可」という言葉を見かけることがありますが、これはどういった物件なのでしょうか。
私たちが家を建てようと思った時、建築基準法という法律をクリアしないといけないことになっています。つまり、この法律の規制する条件の範囲内で、住居を建築する必要があるのですが、
「再建築不可」というのは、
１）その土地に接している道路幅が4M以下と狭い場合
２）4M以上の道路に敷地が2M以上接していない場合、
この１）２）のどちらかにに該当する土地に、物件が建っているものを示します。
つまり、法律が定めている「道路への接道義務」の条件を満たしていないと、いくら住居が古くなっても、再び建築は出来ない、という内容なのです。おそらく、昔の建築基準と現在の法律が異なるために、こういった問題が生じるのだと考えられます。
格安の物件を買う場合、このような「再建築不可」の物件については、十分に検討する必要があります。買ったほうがいいのか、それとも買わないほうがいいのか、それは買う人の考え方次第だといえますね。
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